Автомобиль признав сделку недействительной

Признание договора купли-продажи недействительным 2021

Содержание:

Часто люди, не зная с чего начать и сомневаясь в договоре купли-продажи, задаются рядом таких вопросов как:

• Можно ли оспорить договор купли продажи квартиры
• Как отменить сделку купли-продажи квартиры после регистрации
• Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка
• Как признать недействительным договор купли-продажи автомобиля
• Каковы причины признания сделки купли-продажи квартиры недействительной
• Срок давности оспаривания договора купли-продажи
• В каких случаях можно оспорить договор купли-продажи квартиры

Оспаривание договора купли-продажи необходимо отличать от его расторжения, поскольку для расторжения сделки законом предусмотрены совершенно иные основания, кроме того, любой договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

Иначе обстоит дело с оспариванием договора.

Оспорить гражданско-правовую сделку можно только в суде, никакой другой государственный орган не уполномочен устанавливать недействительность сделки.

Оспорить можно любую сделку гражданско-правового характера, но для этого нужны четкие законные основания.

Основания признания договора купли продажи недействительным

В первую очередь, необходимо понимать по каким основаниям можно оспорить договор купли-продажи.

Договор купли-продажи – это двусторонняя сделка, на которую распространяются положения Гражданского кодекса РФ о недействительности и ничтожности сделок.

Законом установлен перечень оснований для признания договора недействительным, а также сроки, в течение которых сделку можно оспорить в суде.

Установленный законом перечень оснований для оспаривания сделок является исчерпывающим, то есть не подлежит расширительному толкованию.

Чем отличаются оспоримые сделки от ничтожных:

• Ничтожная сделка недействительна сама по себе, изначально, не зависимо от признания ее таковой судом. В суде можно предъявить требования о применении последствий ничтожности такой сделки, либо о признании ее недействительной.
• Оспоримая сделка является недействительной только в случае признания ее таковой судом.

Какие сделки считаются ничтожными:

• Сделка не соответствует требованиям закона (по форме и содержанию) и одновременно посягает на публичные интересы или интересы третьих лиц
• Сделка совершена с целью, которая заведомо противоречит основам правопорядка или нравственности
• Сделка совершена лишь для вида, то есть является мнимой
• Сделка совершена с целью прикрыть совершенно другую сделку, то есть является притворной (например, договор дарения прикрывает собой куплю-продажу)
• Сделка совершена лицом, которое признано судом недееспособным по причине психического расстройства, либо лицом, которое на момент заключения договора не достигло 14-летнего возраста (исключая мелкие бытовые сделки малолетнего)

Какие сделки считаются оспоримыми:

• Сделка, заключена лицом, возраст которого от 14 до 18 лет, при этом не получено согласие родителей (попечителей, усыновителей), в случаях, если такое согласие по закону является обязательным. (Примечание: без согласия родителей такие граждане могут самостоятельно распоряжаться своей стипендией и иным заработком, осуществлять свои авторские права, совершать мелкие бытовые сделки. Во всех остальных случаях письменное согласие родителей на совершение сделки обязательно).
• Сделка совершена ограниченно дееспособным (признанным таковым решением суда), без письменного согласия его попечителя, либо если сделка не одобрена попечителем письменно после ее заключения. (Примечание: такие лица самостоятельно могут совершать только мелкие бытовые сделки и/или распоряжаться своим заработком).
• Сделка совершена лицом, которое юридически дееспособно, но на момент ее подписания не могло отдавать отчет своим действиям и руководить ими в силу психического расстройства, либо если такой гражданин уже после заключения сделки признан судом недееспособным или ограниченно дееспособным, и является доказанным тот факт, что и на момент заключения договора он также не понимал значения своих действий.
• Сделка совершена под влиянием угрозы, насилия или неблагоприятных обстоятельств. (Примечание: Параллельно необходимо обращаться с соответствующим заявлением в правоохранительные органы).
• Сделка совершена под влиянием обмана, то есть, заключая договор другая сторона намерено умолчала об обстоятельствах, о которых обязательно должна была сообщить потерпевшему. Если обман исходил от третьего лица, не являющегося стороной сделки, то для признания судом такой сделки недействительной необходимо доказать, что вторая сторона сделки знала или должна была знать об обмане.
• Сделка является кабальной, то есть заключена гражданином вынужденно, в результате стечения тяжелых обстоятельств и на крайне невыгодных для этого лица условиях, чем воспользовалась другая сторона.
• При совершении сделки лицо существенно заблуждалось относительно: предмета или природы сделки; введено в заблуждение касательно личности второй стороны договора или другого лица, связанного со сделкой. При этом следует помнить, что заблуждение относительно мотивов сделки не влечет ее недействительность.

Срок исковой давности для оспаривания сделки

Законом отдельно установлены сроки исковой давности по недействительным сделкам (ст. 181 ГК РФ).

В зависимости от того, является ли сделка оспоримой или ничтожной, срок исковой давности составляет:

• 1 год – по оспоримым сделкам. Срок течет с момента, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, которые служат основанием для признания сделки недействительной, либо со дня, когда прекратились или угроза, под давлением которых был заключен договор.
• 3 года — по ничтожным сделкам. Срок течет с момента, когда сделка начала исполняться сторонами. Если сделку оспаривает лицо, не являющееся ее стороной – данный срок исчисляется с того момента, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале исполнения сделки, при том, что общий срок давности для подачи иска третьим лицом не может превышать 10 лет. Это значит, что если третье лицо, не являющееся стороной данной сделки, хочет оспорить договор купли-продажи квартиры по истечении 10 лет, то даже при условии, что истец узнал о начале ее исполнения спустя 10 лет, суд может применить к таким требованиям срок исковой давности.

Срок исковой давности является материальным сроком, а потому его пропуск сам по себе не лишает сторону права обращения в суд с соответствующим требованием, суд в любом случае обязан принять иск к своему производству и возбудить гражданское дело.

Данный срок может быть применен судом только по заявлению ответчика. То есть, если ответчик не заявит о пропуске истцом срока исковой давности, суд не вправе его применить по своему усмотрению, даже если пропуск срока является существенным.

В случае заявления ответчиком пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме, без исследования обстоятельств дела.

При этом, не забывайте, что в случае доказанности наличия уважительных причин срок исковой давности истцу может быть восстановлен судом.

Для этого в суде необходимо заявить ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности и представить четкие доказательства того, что срок пропущен по уважительной причине. Это могут быть длительная тяжелая болезнь, операция и другие обстоятельства, объективно не позволяющие истцу вовремя обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Как видим, при наличии оснований, любую сделку, в том числе договор купли-продажи, можно оспорить в суде.

Для того, чтобы квалифицированно проконсультировать по вопросу возможности оспаривания сделки, юристу необходимо тщательно изучить соответствующие документы, и только после этого он может дать оценку сложившейся ситуации и правильно определить основания, по которым может быть оспорен конкретный договор.

Доказательства в суде должны представляться четко по заявленным основаниям, причем доказательственная база должна быть достаточно серьезной. Это очень тонкий момент, следовательно, в особенностях доказывания в каждом конкретном случае может разобраться только грамотный юрист, специализирующийся в договорном праве и имеющий практический опыт применения законодательства о недействительности сделок.

Для того, чтобы успешно оспорить договор купли-продажи квартиры или иного имущества, нужно не только обладать определенным набором знаний гражданского законодательства о недействительности сделок, но и уметь применять эти знания на практике.

Ведение в суде спора об оспаривании договора купли-продажи, учитывая сложность таких споров, весьма разумно доверить грамотному практикующему юристу.

Исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным

Перед обращением в суд необходимо тщательно подготовиться к процессу — это сбор необходимых документов. В иске нужно четко и грамотно изложить свою правовую позицию, правильно сформулировать свои исковые требования, форма и содержание иска должны соответствовать требованиям статей 131-132 гражданского процессуального кодекса РФ.

Подсудность: Иск о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, либо движимого имущества стоимостью выше пятидесяти тысяч рублей, подается в районный (городской) суд.

Территориальная подсудность зависит от того, какие требования заявлены в иске. Так, если заявлено только одно требование о признании сделки недействительной, то применяются общие правила подсудности – по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Если в иск включены требования о применении последствий недействительности сделки и признании права на объект недвижимости – подсудность определяется в соответствии со ст. 30 ГПК РФ – по месту нахождения спорного имущества.

В любом случае, для правильного определения подсудности по данной категории споров следует придерживаться правил подсудности, установленных законом в статьях 28-32 ГПК РФ, с учетом предмета спора.

Кстати говоря, в правоприменительной практике российских судов решение вопросов о подсудности споров об оспаривании сделок с недвижимостью весьма неоднозначно, поэтому определение подсудности такого иска целесообразно доверить юристу.

Помните, соблюдение правил подсудности при обращении в суд очень важно, поскольку при неправильной подаче искового заявления, он может быть возвращен истцу.

Доказательства: В качестве доказательств в суде могут быть представлены любые письменные источники (личные документы, расписки, банковские выписки, судебные акты, иные документы, подтверждающие те или иные факты согласно заявленного в иске основания), свидетельские показания, фото и видео материалы, заключения экспертов и др.

Как уже говорилось выше, каждое отдельно взятое основание, по которому оспаривается договор, требует определённых доказательств. Нельзя нести в суд все подряд.

Оспаривание сделки – процесс сложный и тонкий, и самонадеянность в данном случае – не лучший помощник.

Лучше всего обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи.

Услуги юристов по оспариванию сделки:

• Составление искового заявления и иных процессуальных документов (ходатайств, заявлений, отзывов, возражений, жалоб и т.д.)
• Подготовка к судебному процессу, помощь в сборе доказательственной базы
• Предъявление иска в суд
• Ведение дела в судах всех инстанций (первая инстанция, обжалование судебного акта в вышестоящих судах)

Юристы центра «ПетроЮрист» помогут выиграть ваш спор в суде. Записаться на консультацию вы можете позвонив по указанному на нашем сайте номеру.

Источник статьи: http://zvonok-yuristu.ru/priznanie-dogovora-kupli-prodazhi-nedeystvitelnyim/

Как признать договор купли-продажи авто недействительным

Иногда, заключение сделки по купле-продаже автомобиля, может преподнести неприятный сюрприз. По каким-то причинам одна из сторон может принять решение попытаться признать ее недействительной и нивелировать все ее последствия. Как реализовать признание договора купли-продажи автомобиля недействительным, и какими будут последствия такого шага для его сторон.

Основания для признания недействительности договора

Столкнувшись с проблемами при покупке транспортного средства, одна из сторон может захотеть признать ее недействительной. Это не так просто. ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для принятия такого решения.

Все недействительные сделки делятся на две категории:

Отнесение спорного соглашения к той или иной категории зависит от того, что служит причиной для признания недействительным. Разница в том, что ничтожные сделки недействительны независимо от признания этого факта судом. Они не могут быть признаны действительными. Оспоримость предполагает признание недействительности судом.

Ничтожные сделки

К ничтожным относятся договоры купли продажи:

• Фиктивные или мнимые;
• Притворные;
• Заключенные хотя бы с одной стороны малолетним;
• Заключенные хотя бы с одной стороны недееспособным;
• Оформленные вне письменной формы;
• Посягающие на публичные интересы путем нарушения действующего законодательства.

Фиктивным договор купли продажи считается тогда, когда стороны изначально не планировали совершать передачу машины или денег (либо и того и другого) друг другу. Например, желая избежать деления машины при расторжении брака супруг, на которого оформлено ПТС «продает» машину, а фактически просто передает на время третьему лицу с намерением вернуть ее после развода.

Притворные ДКП автомобиля просто прикрывают собой другие сделки. Для купли продажи это не частый случай.

Например, не желая демонстрировать факт дарения дорогого подарка, стороны заключают договор купли-продажи.

По ст. 172 ГК РФ ничтожен и договор о продаже или покупке машины, одной из сторон которого не исполнилось и 14 лет. С точки зрения ГК РФ, такое лицо считается малолетними, не может в полной мере оценивать последствия своих поступков и распоряжаться такими материальными ценностями.

Ст. 171 ГК РФ определила, ничтожность сделок заключенных недееспособными лицами. Эта норма запрещает заключать сделки по продаже или покупке машину у лица, которое вследствие диагностированного психического расстройства было лишено дееспособности. Однако есть оговора. Если такая сделка идет во благо недееспособного суд может ее сохранить по желанию законного представителя.

Договор о купле продаже транспортного средства должен быть оформлен, как минимум, в простой письменной форме. По решению сторон он может быть заверен нотариально. Такая сделка не может быть заключена в устной или конклюдентной форме. По этой причине каждой из сторон желательно сохранять свой экземпляр договора долго время после фактической передачи транспорта и денег.

Внимание! На практике бывает крайне трудно доказать основания фиктивности или притворности. В первом случае сделка полностью нивелируется. Во втором же реализуется реальное соглашение.

Однако ничтожные не единственные недействительные сделки. Чаще договоры признаются оспоримыми.

Оспоримые сделки

Оспоримые сделки признаются недействительными по решению суда. Это может произойти, если суд усмотрит:

1. Продажу или покупку машины юридическим лицом в противоречии с целями его уставной деятельности;
2. Продажу или покупку машины без необходимого согласования органами государственной или местной власти;
3. Непосредственное участие на одной из сторон лица в возрасте от 14 до 18 лет;
4. Совершение купли продажи авто ограниченно дееспособным лицом;
5. Подписание договора лицом, пребывавшим в состоянии при котором оно не понимало значений своих действий и не могло или руководить;
6. Участие на одной из сторон лица пребывающего в существенном заблуждении;
7. Совершение сделки лицом под угрозами, под влиянием обмана или неблагоприятных условий.

Как признать договор купли продажи автомобиля недействительным: пошаговая инструкция

Для признания договора недействительным необходимо пройти несколько этапов:

• Собрать необходимые для доказывания документы;
• Составить исковое заявление;
• Оплатить государственную пошлину;
• Послать один экземпляр искового заявления ответчику с описанием вложения;
• Направить пакет документов в канцелярию суда;
• Принятия участие в судебном заседании и получить решение.

Внимание! Если решение устраивает, то останется лишь реализовывать его. В противном случае остается повторное обращение в апелляционную или кассационную инстанции.

Куда обратиться

Разбирательства по вопросам недействительности договора купли продажи автомобиля относятся к гражданским делам. Если на обеих сторонах процесса оказываются юридические лица, то дело рассмотрит местный суд общей юрисдикции в первой инстанции. Если хотя бы одна из сторон лицо юридическое, то придется обратиться в арбитражный суд. Обычно, от имени организаций договор составляет профессиональный юрист. В нем стороны заранее согласуют каким именно образом будут рассматриваться споры, вытекающие из соглашения.

Однако, прежде чем заниматься составлением исковых заявлений всегда стоит провести встречу со второй стороной.

Возможно, все разрешится к взаимному удовлетворению.

Какие документы потребуются

Пакет документов зависит от того что именно желает доказать ответчик. Доказывание по делу возлагается именно на истца. Как минимум потребуется:

1. Исковое заявление;
2. Квитанция об оплате гос. пошлины;
3. Копия договора купли продажи, который хотят признать недействительным;
4. Копия документа удостоверяющего личность заявителя;
5. Подтверждение отправки письма с исковым заявлением ответчику.

Если стороны предусмотрели обязательное досудебное урегулирование по договору, то его так же нужно подтвердить документально.

Иные документы должны подтверждать основания, по которым договор может быть признан недействительным.

На что обратить внимание при доказывании

Каждый гражданин РФ может самостоятельно представлять себя в суде или обратиться за помощью специалиста. Многие дела рассматриваются не в одном слушании. Это значит дополнительные траты времени и средств на представителя, экспертизы и т.д. Поэтому желательно:

• Обратиться за помощью юриста для оценки перспектив дела;
• Доверить составление иска профессионалу, он же определит перечень необходимых документов, которые могут прояснить ситуацию по делу;
• Формулировать свои требования емко и кратко;
• Сразу предоставлять максимально полный пакет доказательств, а в случае невозможности получить их самостоятельно обратиться к суду с ходатайством.

Последствия признания договора недействительным

Недействительный ДКП автомобиля не влечет иных последствий, кроме непосредственно связанных с фактом его недействительности.

Исходя из положения ст. 167 ГК РФ после признания сделки недействительно стороны обязаны возвратить друг другу все полученное по ней. То есть, если автомобиль был передан, он вернется прежнему владельцу, деньги за него тоже.

В зависимости от основания для недействительности могут возникать дополнительные последствия. Так после признания сделки притворной к ней применяются правила касающиеся той сделки, которую стороны намеревались заключить реально.

Если сделка совершена недееспособным, то возмещается не только все полученное по ней. Если вторая сторона знала что ДКП заключается с недееспособным, то должна возместить и иной реальный ущерб, который причинила сделка.

Внимание! Сделка совершенная ограниченной дееспособным или ребенком в возрасте от 14 до 18 может быть сохранена судом по просьбе законных представителей или наоборот оспорена ими.

К сожалению не редки случаи приобретения залоговой машины. Такая сделка будет оспариваться только если удастся доказать что покупатель не знал и не должен был знать об обременении транспорта.

Источник статьи: http://jurconsull.ru/avtomobil/priznanie-dogovora-kupli-prodazhi-avtomobilya-nedejstvitelnym/