Как оставить задаток при покупке автомобиля

Бесплатный автоюрист +7 (495) 725-58-91

ваш юрист по автомобильным спорам

Что такое задаток при покупке автомобиля в автосалоне

Не всегда можно уехать из автосалона на новом автомобиле. Причина проста: нет нужной комплектации или цвета. Для многих последнее условие может быть решающим.

Зачем нужен задаток за авто

Дилер находит выход, предлагает через месяц получить нужную машину. Но для этого требуется внести залог. Так называется небольшая сумма, вносимая за покупку автомобиля, которая даёт гарантии, что клиент не откажется от покупки.

На самом деле, понятие залог трактуется многими автомобилистами неправильно. Они путают с другим термином, задатком. Юридически именно так называется первоначальный взнос за автомобиль.

Как правильно оформить

Чтобы получить в указанное время новый автомобиль следует внести залог за него в автосалоне, заключив соглашение и оформив договор купли-продажи. В договоре четко прописываются условия, при которых дилер обязуется предоставить автомобиль.

Срок поставки, выбранная комплектация, сумма задатка, условия обязательств, прописываются в соглашении.

Есть ли опасности приобретения машины в автосалоне? Смотрите видео:

Автомобильные дилеры обычно просят сумму, от 10 процентов стоимости автомобиля. Это гарантия того, что покупатель серьёзно настроен на покупку автомобиля. Выгоду получит сторона покупателя и сторона продавца.

Почему покупателю выгодно

Выгода на стороне покупателя. Он получает машину не в срок, указанный в договоре или не той комплектации, имеет полное право потребовать возврата задатка двойного размера. Это прописано в гражданском кодексе РФ, статья 381.

Выгода на стороне дилера, когда покупатель во время ожидания автомобиля, может заниматься поисками такого же транспортного средства. Если найдет лучшие условия приобретения, откажется от покупки.

Здесь дилер оставляет сумму задатка себе. Получается, внесение задатка выгодно обеим сторонам, каждая из которых имеет свои преимущества и недостатки.

Как быть с авансом и в чем разница

Если обе стороны не указали в соглашении, что применяют задаток, значит, используется понятие аванса (предоплата). Такую ситуацию трактует гражданский кодекс.

Аванс – это фиксированная часть платежа, вносится после составления соглашения. В таких случаях не требуется оформление договора. Аванс возвращается по любым причинам, когда продажа автомобиля не состоялась. Например, возросла цена автомобиля, и покупатель передумал приобретать его.

Какие проблемы могут быть

Представьте ситуацию, покупатель долгое время ожидает автомобиль. Сроки появления нового автомобиля в салоне дилера уже прошли. Ситуация позволяет потребовать возврат задатка, а в случае отказа обратиться в суд.

Приходит машина и дилер звонит покупателю, приглашает в салон. Пытается договориться, чтобы тот не подавал документы в суд, тем более, машина уже пришла.

Что нужно сделать, чтобы вернуть задаток за машину?

Второй подобный пример. Машина доставлена дилеру. Клиент приходит забирать, а комплектация не соответствует той, которую он заказывал при заключении договора купли-продажи. Дилер предлагает купить именно этот автомобиль.

Как суды решают вопросы об автомобилях ненадлежащего качества? Узнаете здесь.

Скорее всего, в такой ситуации он предложит дополнительные бонусы и скидки. Соглашаться с такими условиями, решает каждый для себя сам. В обоих случаях дилер не прав. Но не по его вине происходят подобные примеры, поэтому ему приходится принимать непопулярные решения.

В каких случаях можно вернуть задаток

Возврат денег покупателю осуществляется, когда продавец нарушил обязательства.

• Поломка автомобиля, ДТП, сгорел и прочее.
• Дилер продал автомобиль другому человеку.

Что нужно знать о задатке на авто и какие подводные камни тут могут быть? Ответы в видео:

В таких случаях закон на стороне покупателя. Возвращается двукратная сумма. Чаще происходит ситуация, когда продавец нарушает сроки поставки, по не зависящим от него причинам.

Какие должна быть основания для возврата автомобиля в автосалон? Смотрите по ссылке.

Помните, что вносить деньги следует, только после того, как будет подписано соглашение с конкретной суммой и комплектацией. Иначе будет трудно доказать, что правда на вашей стороне.

Пошаговая инструкция

Первое, что нужно сделать, написать два заявления. Первое, о разрыве договора купли-продажи. Второе, о возврате внесенной вами сумме. Обычно заявления пишут на фирменных бланках автосалона.

Не лишним будет запросить копии документов с подписями и печатями принимавшей стороны. В случае отказа, сразу обращайтесь к юристам, чтобы в дальнейшем не усугублять проблему и быть готовым обратиться в суд.

Зачем нужен задаток за авто?

На рассмотрение заявления потребуется время. Срок, по законодательству, составляет 10 суток. С вами свяжутся и сообщат о принятом решении. В случае отказа, смело обращайтесь в суд. Если бумаги были оформлены правильно, суд примет решение в вашу пользу.

Можно ли осуществить возврат б/у авто продавцу? Читайте тут.

Если вы решили отказаться от покупки нового автомобиля из-за нарушения соглашения с продавцом, документы должны быть оформлены правильно. В этом случае вам вернут деньги — залог за автомобиль в автосалоне.

Не забывайте, что закон обязывает дилера вернуть задаток, если он нарушил условия соглашения. Правда, на вашей стороне. Отстаиваете ее, привлекайте юристов в сложных случаях, чтобы решить спор, не доводя до суда.

Источник статьи: http://autourist1.ru/vladenie-avtomobilem/zashhita-prav-potrebitelej/zadatok-pri-pokupke-avtomobilya.html

Как оформить задаток при покупке автомобиля

Что такое задаток при покупке автомобиля и как его оформить

Задаток – официально закрепленный Гражданским кодексом РФ термин, которому посвящен параграф 7 главы 23. Это один из способов обеспечения исполнения обязательства. Причем как продавцом, так и покупателем.

Иногда задаток путают с авансом. Последний является частичной оплатой цены договора. При нарушении обязательств последствия при внесении задатка и аванса разные. Продавец и покупатель осуществляют защиту гражданских прав разными способами, значит, при подаче иска предъявляются разные по своей правовой природе требования.

Задаток при покупке автомобиля – это денежная сумма, которая выдается в счет причитающихся по договору купли-продажи транспортного средства платежей, в доказательство заключения договора и для обеспечения его исполнения. Задаток должен быть оформлен в письменном виде путем составления договора о задатке. Если такое соглашение о задатке не составлялось, то выплаченная продавцу сумма будет считаться авансом (ч. 3 ст. 380 Гражданского кодекса РФ).

В Интернете можно встретить информацию, что задаток может быть оформлен только в том случае, когда продавцом является юридическое лицо (автосалон и т.п.). Это неверно. Если обе стороны решают, что внесенная покупателем сумма является задатком и влечет соответствующие последствия, составьте в простой письменной форме договор о задатке при передаче денег. Обратите внимание, что проверка автомобиля перед покупкой, в т.ч. на наличие ареста и запрета на регистрационные действия, должна быть уже проведена. Если в договоре задатка или Акте осмотра ТС будет указано, что покупателя автотранспортное средство полностью устраивает, предъявление претензий по договору купли-продажи будет затруднительным.

В Интернете можно встретить информацию, что задаток может быть оформлен только в том случае, когда продавцом является юридическое лицо автосалон и т.

Возврат аванса

В том случае, если между продавцом и покупателем автомобиля оформлялся именно аванс, то можно говорить о следующих юридических тонкостях расторжения предварительного договора купли-продажи:

• если инициатором расторжения был продавец, он обязан вернуть переданную сумму аванса. За покупателем остаётся право на возмещение дополнительных расходов, которые он фактически понёс в ходе подготовки к сделке. Однако на практике такие случаи бывают редко;
• если инициатором расторжения был покупатель, то продавец обязан вернуть сумму внесённого аванса без претензий. Аналогично, у продавца сохраняется право на возмещение дополнительных расходов, которые он фактически понёс в ходе подготовки к сделке;
• возврат аванса за автомобиль в автосалоне происходит по общим правилам статьи № 381 и согласно «Закону о защите прав потребителя» (статье №23.1).

Сама по себе денежная сумма, переданная в качестве предоплаты за будущую покупку автомобиля, стать предметом залога не может.

Образец договора о задатке при купле-продаже автомобиля (заполненный бланк)

Задаткополучатель берёт на себя обязательство передать Автомобиль в том виде, в каком он есть на момент подписания настоящего договора задатка по акту приема-передачи.

Опции темы

Для подтверждения серьезности намерений совершить сделку, покупатель, обычно, вносит продавцу или задаток, или аванс, который по-другому называется частичной предоплатой.

Почему покупателю выгодно

Выгода на стороне покупателя. Он получает машину не в срок, указанный в договоре или не той комплектации, имеет полное право потребовать возврата задатка двойного размера. Это прописано в гражданском кодексе РФ, статья 381.

Выгода на стороне дилера, когда покупатель во время ожидания автомобиля, может заниматься поисками такого же транспортного средства. Если найдет лучшие условия приобретения, откажется от покупки.

Здесь дилер оставляет сумму задатка себе. Получается, внесение задатка выгодно обеим сторонам, каждая из которых имеет свои преимущества и недостатки.

Скорее всего, в такой ситуации он предложит дополнительные бонусы и скидки.

Как подготовить акт осмотра автомобиля

Из-за непредвиденных обстоятельств (поломка или авария) стоимость авто может сильно упасть. Есть вероятность, что его приобретение станет нецелесообразным.

Чтобы покупатель мог отстоять свои права, рекомендуется составить акт осмотра транспортного средства. В нем отражена следующая информация:

• время проведения осмотра;
• дата и место оценки;
• данные сторон;
• сведения об автомобиле: марка, модель, год выпуска, регистрационный номер, цвет, свидетельство о регистрации, реквизиты паспорта транспортного средства;
• характеристика технического состояния и комплектации на момент проведения осмотра;
• наличие/отсутствие внешних дефектов.

В конце можно указать, что акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Затем покупатель и продавец ставят свои подписи. Лучше провести осмотр и передать задаток при покупке автомобиля в присутствии двух свидетелей.

Важно! Акт осмотра составляется до подписания договора задатка.

В противном случае эта предоплата признается авансом, который не обеспечивает исполнение условий соглашения.

Как составить

Задаток такое обеспечение, которое требуется правильно оформить. Ответственность сторон по нему достаточно серьезная: переданная сумма для покупателя (плательщика) и эта же сумма в двукратном размере для продавца (получателя).

В силу действующего ГК договор должен быть в письменной форме. Кроме того, установлены определенные требования к его содержанию:

• Наименование документа должно содержать указание, что это договор задатка.
• Место составления (город) и дата.
• Персональные данные участников со встречными интересами. Здесь необходимо указать паспортные данные покупателя и продавца (Ф.И.О., дата рождения, сведения о регистрации, реквизиты документа, удостоверяющего личность).
• Отметка о получении продавцом суммы задатка (точный размер). Лучше дополнительно оформить распиской.
• Определение крайней даты для заключения основного договора и окончательного расчета. Здесь же можно предусмотреть рассрочку.
• Сведения о предмете покупки: марка, модель, год выпуска, цвет, пробег, тип КПП и т. д. Все идентифицирующие его характеристики.
• Учетные данные ПТС (вид и номер документа, по которому за продавцом числится право на ТС).
• Общая цена сделки, равная стоимости машины.
• Ответственность сторон за нарушение соглашения или одностороннего отказа от обязательств.
• Подписи партнеров по сделке с расшифровкой.

Составление подобной бумаги предполагает присутствие и продавца, и покупателя. Все суммы, которые фигурирую в качестве предоплаты и итоговой цены должны быть указаны не только в цифровом выражении, но и в буквенном. Сам документ составляется минимум в 2-х экземплярах, поскольку должен быть, и у продавца, и у покупателя.

Маленький, но очень важный нюанс, слово задаток в отношении вносимой суммы должно быть прямо указано, если этого нет, то она, с юридической точки зрения, не что иное, как аванс.

Все смешалось на авторынке: залог, задаток и авансовый платеж

На днях мы продавали машину. О том, что это за автомобиль и как он нашел себе нового владельца, я расскажу позже. Сейчас о другом. Как-то после приезда очередного покупателя муж сказал: “Ну, вроде продали. Мужик “сотку” оставил”.

Естественно, ни о каких расписках и письменных соглашениях речи не шло. Вот так – и никак иначе – у нас принято оставлять задаток.

Некоторые такую сумму ошибочно называют залогом. А потом с удивлением узнают, что законодательство ее трактует и вовсе как авансовый платеж. Хорошо, когда все заканчивается без проблем. А если нет, то разобраться в неоформленных отношениях с учетом того, что стороны не знают, о чем договаривались, непросто.

Вместе с помощником адвоката, магистром юридических наук Павлом Латышевым мы решили разграничить понятия “залог”, “задаток” и “авансовый платеж” и поговорить о том, как такие действия должны оформляться.

Залог – после сделки купли-продажи

– Залог в соответствии с нормами Гражданского кодекса – это один из способов обеспечения исполнения обязательства. Если говорить об автолюбителях в отношении сделки купли-продажи автомобиля, то стандартная схема выглядит так: покупатель приобретает автомобиль в кредит или в рассрочку, платит первый взнос, и как гарантия того, что он в последующем выплатит оставшуюся сумму, заключается договор о залоге, – объясняет Павел Латышев. – Отдельно подчеркну: сначала заключается договор купли-продажи или предварительный договор купли-продажи, а потом – договор о залоге. Второй вариант – условия залога могут быть прописаны в самом договоре купли-продажи. Но главное, что о залоге мы говорим только по факту заключенной сделки купли-продажи.

Для договора о залоге обязательна письменная форма. В отдельных случаях, например, если говорить о залоге недвижимости, договор потребует еще и нотариального удостоверения.

Залогом могут выступать любые вещи или имущественные права, не изъятые из гражданского оборота. Деньги предметом залога выступать не могут, иначе теряется весь смысл этого инструмента: человек должен деньги и их же закладывает.

Сумма залога должна быть не меньше того, что залогодатель должен заплатить за приобретаемый автомобиль.

– У нас любят паспорт взять…

– Паспорт не является ни вещью, ни имущественным правом, соответственно и выступать предметом залога не может.

– Если мы говорим о вещах, то как определить их стоимость?

– Самый приемлемый и простой вариант – по обоюдному согласию. Гражданское законодательство в целом ориентировано на поиск компромиссного решения. Как вариант – заинтересованное лицо, в данном случае покупатель, может за свой счет провести экспертизу и получить на руки документ, определяющий стоимость имущества.

– Что еще должно быть обязательно прописано в договоре о залоге?

– Существенными условиями договора о залоге являются следующие:

1) предмет залога (имущество, передаваемое в залог). Если в залог передается вещь, в договоре определяется ее наименование, количественные и качественные характеристики и/или иные признаки, позволяющие индивидуализировать данную вещь, выделить ее из массы подобных вещей. Если предметом залога будут имущественные права, то определяется, какие именно права передаются в залог, из каких обязательств они вытекают, каково их содержание и т.д.;

2) оценка предмета залога;

3) определение, у какой из сторон договора о залоге будет находиться заложенное имущество;

4) существо обеспечиваемого залогом обязательства. Если, например, залогом обеспечивается обязательство, возникшее из договора купли-продажи, то в договоре о залоге указывается, кто является продавцом, покупателем и что является предметом купли-продажи (какая вещь продается);

5) размер обеспечиваемого залогом требования. В приведенном примере – цена предмета договора купли-продажи. Если, например, залогом обеспечивается обязательство из кредитного договора, то в договоре указывается размер кредита и процентов, которые должны быть уплачены за пользование кредитом;

6) срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В приведенных примерах – срок передачи вещи покупателю, срок уплаты покупной цены – по договору купли-продажи; срок (сроки) погашения кредита и уплаты процентов – по кредитному договору.

Договор составляется в двух экземплярах.

– Присутствие свидетелей необязательно, однако, как показывает практика, всегда лучше, чтобы свидетели присутствовали.

Задаток – только с указанием того, что это задаток

– Задаток – это денежная сумма, которую одна сторона выдает другой в счет будущего исполнения заключения сделки, – говорит юрист. – Это гарантия того, что покупатель обещает заключить следку купли-продажи. Если продавец нарушает соглашение о задатке, то он должен вернуть несостоявшемуся покупателю задаток в двойном размере плюс возместить понесенные расходы, например, если человек ездил в другой город и тратился на проезд. Если соглашение нарушает покупатель, то продавец имеет право оставить задаток себе. Задаток в обязательном порядке оформляется в письменном виде.

– Но ведь в жизни никто, как правило, так не поступает. Оставляют 100 долларов, к примеру, и все.

– Это не правильно. И такие действия не будут считаться надлежащим оформлением соглашения о задатке. Значит, и последствия соглашения о задатке не наступят, а переданная сумма будет расцениваться как авансовый платеж. В итоге, если продавец не выполнит обещание о продаже, он просто вернет взятые деньги без каких-либо потерь для себя.

– Значит, мы по всем правилам в письменной форме и желательно при свидетелях составляем бумагу…

– Да. Это называется соглашением о задатке. Если говорить о покупке автомобиля, то в таком соглашении указываем стороны, их паспортные данные, в отношении чего дается задаток. По сумме: важно знать, что по нормам Гражданского кодекса действительным платежным средством у нас в стране является белорусский рубль. Это значит, что сумму задатка необходимо указать в белорусских рублях. Следом в скобках я бы рекомендовал фиксировать долларовый эквивалент. Соотношение к доллару будет учитываться в случае разбирательства в суде, а при нашем меняющемся курсе это застрахует от финансовых потерь. Получаем следующий алгоритм: гражданин А. (паспортные данные) передал гражданину Б. (паспортные данные) задаток в сумме … (… долларов) в счет будущей покупки автомобиля (модель, год, цвет). В двух экземплярах.

– Что будет, если в документе будут фигурировать суммы в долларах?

– Определенно будут сложности. Во-первых, такая сделка будет ничтожной и не имеющей соответствующих юридических последствий. А во-вторых, у нас преследуется совершение операций с использованием иностранной валюты.

– Какие-то ограничения по сумме задатка предусмотрены?

– Нет. Сумма может быть абсолютно любой по согласованию сторон.

– А сроки обязательно указывать?

– Срок не является обязательным условием в данном случае.

– Но если сроки не оговорены в соглашении, как вынудить покупателя заключить сделку? Так может и месяц, и больше пройти…

– Если сроки не прописаны, необходимо опираться на общепринятую практику: сделка должна быть заключена в разумный срок или в течение 7 дней с момента предъявления требования об исполнении обязательств.

– А требование должно быть предъявлено в письменном виде?

– Желательно. Потому что, как говорится, слова к делу “не пришьешь”. Можно, конечно, записать беседу на телефон, на диктофон, использовать свидетельские показания. Но лучше всего заявлять требования в письменном виде.

– Заказным письмом что ли?

– Еще лучше – ценным с описью вложения.

– Ужас. Неужели это применимо на практике. Давайте рассмотрим случаи, которые в жизни действительно встречаются достаточно часто. У нас на форуме один из посетителей описывал такую ситуацию.

“Внимание! Покупая автомобиль Subaru Forester Limited 2010 г.в., знайте – он “утопленник”! Желая купить подержанный автомобиль, я нашел объявление в Интернете. Договорились о встрече. При первичном осмотре автомобиля мною не было выявлено никаких явных технических дефектов. Автомобиль, по словам продавца, имел реальный пробег, не участвовал в ДТП, то есть фактически имел чистую историю. Единственным расхождением с данными, указанными в объявлении, был пробег автомобиля – на момент осмотра он составлял около 66.000 км вместо заявленных 58.000 км. В итоге первичного осмотра я заинтересовался приобретением автомобиля. Предложил продавцу встретиться еще раз на СТО, чтобы специалисты осмотрели автомобиль и высказали свое мнение. Продавец предложил оставить ему залог в размере 300 долларов США. Я согласился, но попросил написать мне расписку, на что продавец сказал, что так обычно не поступает. Я уточнил, в каком случае он вернет мне деньги. Продавец ответил, что в случае, если автомобиль после проверки специалистами СТО не будет соответствовать заявленному им состоянию. Так как автомобиль, по моему мнению, соответствовал описанию, я согласился.

На следующий день я попросил продавца выслать мне VIN автомобиля с целью проверки его технической истории и скрытых проблем. Продавец отказал, сославшись на то, что специалисты СТО все смогут самостоятельно определить.

14.02.2014 в 11.00 мы встретились на СТО. Во время детального осмотра автомобиля я сфотографировал заводскую шильду на левой стойке автомобиля с VIN. После чего продавец вдруг вспомнил, что автомобиль был залит водой во время какого-то наводнения в США. Меня и работников СТО это насторожило. Стали расспрашивать о том, где и как был залит автомобиль, на каком уровне находилась вода. Продавец сказал, что залитие было на уровне порогов и что это практически не повлияло на автомобиль. Договорились с продавцом о том, что я приму свое решение 17.02.2014.

Изучив историю автомобиля по VIN, я узнал, что он существенно пострадал после наводнения. Залитие было не на заявленном уровне порогов, а гораздо выше – на уровне задних фонарей. Это подтверждают фотографии отчета страховой компании, продававшей этот автомобиль. Такого рода затопления автомобиля чреваты его непредсказуемыми поломками.

Я решил отказаться от приобретения и сообщил об этом продавцу. Также я попросил его о встрече, на которой бы он вернул мне залог 300 долларов США. Продавец решил присвоить залог, сославшись на то, что автомобиль полностью соответствует тому, что он описал в объявлении, а следовательно, отказавшись от его приобретения, я нарушил нашу договоренность. После этого продавец отказался дальше общаться, а через некоторое время удалил свое объявление с сайта”.

– Подводя ее итог, получаем следующее. Имеет ли право покупатель, оставивший залог, отказаться от заключения сделки, если позже узнает информацию, существенно влияющую на качество товара?

– Случаи действительно бывают разные, и в целом если есть спор, то каждая из сторон имеет право обратиться в суд. С одной стороны, покупатель имеет право ознакомиться с товаром в полном объеме: проехать, сделать диагностику на СТО. С другой – продавец обязан предоставить полную информацию о товаре. Я бы рекомендовал во избежание подобных ситуаций в соглашении о задатке указывать, что покупатель к состоянию и внешнему виде претензий не имеет.

– Если продавец отказывается вернуть задаток, остается только обращаться в суд?

– Да. Доказательством в таком случае станет заключенное соглашение. Подчеркну еще раз: если в этом документе нет четкого указания, что оставленные продавцу деньги являются задатком, то на двойной возврат суммы рассчитывать не приходится. Суд расценит эти деньги как авансовый платеж, и тогда максимум на что может рассчитывать покупатель – это возврат своей суммы.

– А если вообще нет никакого письменного документа? Есть ли смысл обращаться в суд?

– Это зависит от самого человека. Финансовый аспект в данном случае не является определяющим – госпошлина составит 5 процентов суммы иска. Но временные затраты действительно будут серьезными: пока будет составлен иск, пока состоится рассмотрение… Пройдет примерно месяца два. Обычно это не те суммы, чтобы тратить столько сил. Хотя некоторые предпочитают идти на принцип.

– Диктофонная запись, сделанная без предупреждения, может быть доказательством?

– Суд оценивает только те доказательства, которые получены с соблюдением закона. В данном случае человек должен быть предупрежден о том, что ведется запись.

– А если не предупрежден?

– Значит, запись вообще не будет изучаться.

– Самый крайний случай – нет ни свидетелей, ни записи, ни бумаги о том, что оставлен задаток. Все произошло между двумя людьми. На любые претензии покупателя продавец отвечает: “Да я его вообще первый раз вижу”. Что делать?

– Вряд ли в таком случае удастся чего-то добиться.

– В Сети пишут, что для некоторых недобросовестных продавцов это стало бизнесом: взять задатки у нескольких лиц одновременно и в итоге и машину не продать, и деньги не вернуть…

– Это уже уголовное преступление – мошенничество. Однако факт получения денег обманным путем еще надо доказать. На практике получается, что уголовные дела возбуждаются далеко не во всех случаях.

– А если пятеро пострадавших соберутся?

– Да, тогда вероятность возбуждения уголовного дела и привлечения к ответственности существенно возрастает.

– Если подводить итог, то стоит отметить, что наши люди, как правило, путаются в терминологии и не понимают разницу между понятиями “залог”, “задаток”, “авансовый платеж”. Надо четко понимать, что залог применяется после того, как договор заключен, в качестве гарантии выплаты оставшейся суммы, задаток – до заключения договора как подтверждение намерения его заключить. Необходимо в обязательном порядке соблюдать требования законодательства, предъявляемые к договору о залоге и соглашению о задатке. В таком случае права сторон гарантированно будут защищены, – заключает юрист.

Гражданский кодекс, статья 298. Валюта денежных обязательств

1. Денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях.

В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (“специальных правах заимствования” и др.). В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.

2. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Республики Беларусь по обязательствам допускается в случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.

Я бы рекомендовал во избежание подобных ситуаций в соглашении о задатке указывать, что покупатель к состоянию и внешнему виде претензий не имеет.

Какие права и обязанности сторон?

Основные функции сторон регламентированы ст. 381 ГК РФ, которые по предварительному варианту купли-продажи машины указаны в типовом тексте представленного документа строго под п. 4 и 5. На базе данных фрагментов продавец, являющийся по совместительству особой, получившей задаток, обязан:

1. Своевременно предоставить потребителю авто в рамках технических свойств, соответствующих описанию в контракте.
2. При неисполнении обязательств по соглашению — возвратить дилеру задаток в удвоенном объёме (около 200%).

А в свою очередь реализатор имеет возможность в ответ использовать следующие права:

• требовать предоставления задатка в оговоренный срок;
• оставить задаток, если покупатель игнорирует положения;
• выдвигать инициативу об упразднении документа.

Но не стоит забывать и про другую сторону соглашения, на основании которой второй участник сделки (покупатель/задаткодатель) должен:

1. Предоставить обозначенную в тексте сумму в назначенный срок.
2. Направлять письменные уведомления продавцу в случае принятия решения об аннулировании договора.

Согласно установленным правилам задаткодатель может требовать от продавца машины предоставления выбранной модели после передачи оговоренных в тексте соглашения финансовых средств, поскольку обе стороны обязуются исполнять положенные предписания конкретной договорённости.

В целом ответственность продавца и покупателя по предварительному соглашению купли-продажи транспортного средства с задатком отражена в п. 3 самого документа. А согласно регламенту, упомянутой выше части бланка, при неисполнении обязательств виновник непременно:

• возмещает убытки пострадавшему партнёру по контракту;
• выплачивает неустойку (её сумма указывается в % от цены авто).

Важно учесть, что компенсация и уплата пени априори не освобождает от других обязательств по контракту, поэтому добросовестная сторона в любом случае имеет право принудить второго участника подписать классический договор купли-продажи автомобиля: для этого заинтересованная особа должна лично обратиться в арбитражный суд.

Зачем нужен договор задатка

Итак, выбор сделан и все, что вам осталось сделать — расплатиться с продавцом. Конечно, вы могли бы ему сказать: «я точно беру!», и, в идеальном мире, наверное, он поверил бы вам, отменив параллельно пять встреч со следующими потенциальными покупателями. Но в нашем мире все обстоит несколько иначе — здесь людям нужны гарантии.

Если вдруг, по какой-то причине, вы передумаете покупать машину, продавец может потерять покупателя, который бы ее точно купил. Именно поэтому пишется договор задатка при покупке автомобиля.

Смысл этого документа заключается в том, что потенциальный новый хозяин вносит часть стоимости за машину (обычно это от 5% до 15% от полной стоимости), и, тем самым, уверяет продавца в том, что в самое ближайшее время внесет оставшуюся сумму и заберет автомобиль.

В случае непредвиденных обстоятельств (например, жена категорически хочет не автомобиль, а на море), если покупатель отказывается от сделки, весь задаток остается в руках продавца. И все честно, по закону, так как бумага эта имеет полную юридическую силу, и в ней абсолютно все прописано.

Правда, юридическая сила действует только в том случае, если все действительно заполнено и прописано согласно правилам.

О том, как правильно заполнять данную бумагу, а также сам бланк задатка за автомобиль, вы найдете в нашей статье, в следующих разделах.

Обе стороны в обязательном порядке должны поставить свои подписи.

Как правильно оформить задаток при покупке квартиры, дома, земельного участка

Начнем с того как правильно определить размер задатка, это очень важно.

Ведь задаток является обеспечительной мерой выполнения договоренностей по предварительному договору.

Конечно он составляет часть стоимости, но при определении размера задатка необходимо ориентироваться именно на то, какой его размер будет обеспечивать выполнение Продавцом обязательства продать , на оговоренных условиях. А покупателя купить, на оговоренных условиях.

Например:

Рыночная стоимость недвижимости составляет 3 000 000, 0 рублей. Вы торгуетесь и договариваетесь купить за 2 900 000.0 рублей с использованием кредитных средств. Составляете Предварительный договор, прописываете условия и форму оплаты и передаете задаток 50 000.0 рублей.

То есть в случае отказа от продажи Продавец возвращает Вам двойной задаток, то есть 100 000,0 рублей.

Продавец, поразмыслив над ценой и к тому же «напряжными» условиями оплаты с использованием кредитных средств после перехода права на Покупателя , понимает что прогадал и продолжает продажу у Вас за спиной.

К нему приходит Покупатель с наличными деньгами и срочной покупкой и не торгуясь предлагает ему 3 000 000.0 рублей, он удачно продал свою квартиру, но ему необходимо освободить ее за неделю.

То есть Продавец, на завтра продает недвижимость, при подписании договора получает полную сумму и безболезненно возвращает Вам деньги в размере 50 000.0 рублей. Он уже проконсультировался )))) Вы же соглашение о задатке не составили, значит суд сочтет его авансом, а аванс возвращается в размере переданной по расписке сумме.

Даже возврат суммы в 100 000.0 Продавца не ударит по карману.

Хорошо если он Вас уведомит о продаже))))), а то будете ждать, когда он Вам соберет полный пакет документов для банка.

И Вы остались с носом!

Вернее без квартиры. А чемоданы и коробки уже собраны.

И независимую оценку для банка уже оплатили ((((

А вот правильно оформленный задаток в размере 100 000.0 рублей обеспечил бы Вам спокойную покупку, на прописанных в предварительном договоре условиях.

Составляете Предварительный договор, прописываете условия и форму оплаты и передаете задаток 50 000.

Преимущества задатка при покупке автомобиля

При внесении задатка за автомобиль покупатель вправе рассчитывать на то, что автомобиль:

• будет передан ему в оговоренный сторонами и установленный соглашением о задатке срок
• техническое состояние и внешний вид будут соответствовать тому состоянию, которое установлено на момент внесения задатка (вот почему рекомендуем составлять Акт осмотра ТС)
• договор купли-продажи будет заключен в момент внесения всей суммы (или в соответствии с договоренностью)
• цена договора не изменится
• если продавец откажется продавать автомобиль по ранее установленной цене, покупатель вправе требовать выплаты ему денежной суммы, размер которой составляет 2 задатка. Кроме того, в этом случае можно требовать возмещения убытков.

Продавец при отказе покупателя от заключения договора оставляет задаток у себя и приобретает право требовать возмещения убытков.

Если обязательства не могут быть исполнены вследствие невозможности его исполнения в соответствии со ст. 416 ГК РФ, задаток возвращается покупателю. Аналогичные последствия наступают при взаимной договоренности сторон.

А вот последствия неисполнения обязательства при внесении аванса иные. Никакого двойного возмещения покупателю не предусмотрено. Можно требовать вернуть аванс и возместить убытки (которые надо еще доказать).

Документ составляется в 2 экземплярах и подписывается обеими сторонами сделки.

Подготовка к внесению предоплаты

Если Вы собираетесь одновременно с заказом автомобиля вносить и предоплату, то следует сразу же подготовиться и к ней. Если же предоплата в Ваши ближайшие планы не входит, то к этому пункту Вы сможете вернуться в любой удобный момент.

Итак, подготовка к внесению предоплаты заключается исключительно в определении денежной суммы, которую необходимо внести заранее. Величина предоплаты может изменяться в зависимости от автосалона. Причем эта сумма либо фиксированная, например, 30 000 рублей, либо рассчитывается в зависимости от стоимости автомобиля, например 471 733 * 0.1 = 47 174 рублей.

Для определения конкретной суммы предоплаты необходимо предварительно позвонить в автосалон.

Не забудьте взять его с собой.

Задаток при купле-продаже машины

Схема приобретения нового или подержанного авто, в общем-то, идентична. Будь продавец официальным дилером или частным лицом, покупатель зачастую оставляет ему задаток/аванс. Как правило, он составляет небольшую сумму, чаще всего 5-10 тысяч рублей. Для владельца авто это своеобразный гарант, подтверждающий серьезность намерений незнакомого человека купить его машину. Невысокий процент исключений из правил относится к некоторым «частникам», которые верят клиенту на слово и едут снимать авто с учета без финансовых гарантий.

Многие не различают понятия “аванс” и “задаток”, из-за чего может возникнуть юридическая путаница

Мало кто знает, чем аванс отличается от задатка, как нужно оперировать задатком и можно ли его вернуть, если по каким-то причинам сделка не состоялась.

Задаток и аванс – разница есть

Прежде всего, не следует путать залог с авансом. Именно по причине незнания разницы этих терминов часто возникает юридическая путаница и конфликтные ситуации. Если покупатель пишет расписку, в которой значится следующее: «Я… вношу … рублей в счет покупки автомобиля марки… с ВИН-номером …», – это отнюдь не задаток, а именно аванс. По закону, это лишь первоначальный взнос за автомобиль, который может быть возвращен в любое время и не обязательно ведет к заключению договора купли-продажи.

Задаток, в свою очередь, служит гарантом обеспечения обязательств как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Он фигурирует в тех случаях, когда оформляется договор купли-продажи, например, в салоне у официального дилера на поставку определенной машины. А вот в случае с покупкой автомобиля у частника вносится именно аванс.

Аванс вносится при совершении сделки с частным лицом, а залог — при покупке автомобиля у дилера

Например, в интернете автовладелец подбирает себе машину. Затем при встрече осматривает ее, договаривается о сумме сделки с владельцем авто и о том, что тот в ближайшее время снимет его с учета. Чтобы «застолбить» за собой именно эту машину, продавцу отдается небольшая сумма, а он, в свою очередь, пишет расписку в получении этих денег. В этом документе должны значиться его ФИО и реквизиты, ФИО и реквизиты покупателя, а также данные об автомобиле: марка, модель, год выпуска и ВИН-номер. Это и называется оформлением аванса.

Если на момент совершения сделки оказалось, что машина после составления расписки понесла какие-то явные повреждения или продавец изменил цену в сторону повышения, покупатель вправе потребовать возвращения аванса. Если это покупатель передумал покупать автомобиль, то есть сделка не состоялась по его вине, сумма аванса остается у продавца, даже если это не указано в расписке.

С задатком похожая, но все же немного другая ситуация. Он обыкновенно фигурирует в случае покупки нового автомобиля в салоне дилера. Часто бывает так, что в требуемой комплектации данной конкретной модели нет в наличии и следует дождаться ее поставки из-за рубежа. Составляется договор купли-продажи с обязательным указанием сроков поставки и пеней за просрочку, вносится задаток (часто – 10% от стоимости машины). Сумма задатка и связанные с ним обязательства оговариваются в отдельном соглашении.

Для покупателя это очень выгодная ситуация. Если дилер не выполнил свои обязательства, существует абсолютно законная возможность взыскать с него сумму, вдвое превышающую сумму задатка. «Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка», – черным по белому написано в пункте втором статьи 381 Гражданского Кодекса РФ.

То есть если продавец нарушает данные обязательства и покупатель не хочет ждать 2-3 месяца вместо двух недель, он имеет полное право требовать в два раза больше денег, чем было внесено в качестве задатка, и после этого обращаться уже к другому, более ответственному дилеру. Это прописано в законе, и никакие «внутренние правила» того или иного автосалона Гражданскому Кодексу РФ противоречить не могут. Если продавец отказывается уплатить необходимую сумму или готов отдать лишь ее часть, следует обратиться в суд, который в данном случае будет однозначно на стороне покупателя. Впрочем, часто хватает и досудебной претензии.

Но это в теории. На практике чаще всего случается так, что пока иск стоит в «очереди» на рассмотрение в суде, пока одно заседание переносится за другим, машина прибывает, так что получить неустойку с продавца становится невозможно.

Что касается конфликтных ситуаций с частными продавцами, то случаи обращения в суд крайне редки. Закон вроде бы на стороне потерпевшего, но сумма судебных издержек может оказаться больше суммы аванса.

Рассмотрим еще один вариант. Предположим, автомобиль покупается в кредит. Параллельно с заключением договора купли-продажи оформляется заявка в банк. И вот машина поставлена в срок – то есть, автосалон полностью выполнил свои обязательства, но банк готов предоставить сумму, вдвое меньшую, чем требуется для покупки этой машины. То есть решение по кредиту принято положительное, но совсем не в том размере, в котором бы хотелось покупателю.

Что делать в такой ситуации? Если банк согласен выдать кредит, но не тот, который требовалось, это на юридическом языке и есть отказ. Об этом обязательно следует упомянуть в заявлении о возвращении задатка. Если руководство автосалона не идет клиенту навстречу, следующий этап – подача искового заявления в суд. Опять-таки, в этом случае у продавца нет никаких шансов – он обязан вернуть вам внесенные ранее деньги, правда, в том же (а в не двойном) размере.

Итак, внесение аванса и внесение задатка – похожие, но не равнозначные процедуры. Аванс фигурирует в сделках с частниками. А задаток – в сделках с автосалонами, он обеспечивается немедленным подписанием договора купли-продажи. Ни аванс, ни задаток нельзя вернуть, если сделка не произошла по вине покупателя. А если это случилось по вине продавца, то задаток можно получить обратно – и иногда в двойном размере.

Именно по причине незнания разницы этих терминов часто возникает юридическая путаница и конфликтные ситуации.

Зачем нужен задаток за авто

Дилер находит выход, предлагает через месяц получить нужную машину. Но для этого требуется внести залог. Так называется небольшая сумма, вносимая за покупку автомобиля, которая даёт гарантии, что клиент не откажется от покупки.

На самом деле, понятие залог трактуется многими автомобилистами неправильно. Они путают с другим термином, задатком. Юридически именно так называется первоначальный взнос за автомобиль.

Как составить договор о задатке.

Источник статьи: http://vetelektrostal.ru/zhilishhnye-spory/kak-oformit-zadatok-pri-pokupke-avtomobilya