Как установить препятствие для автомобиля во дворе

Установка парковочного барьера по закону

Где припарковать автомобиль – вопрос, который с каждым годом становится только актуальнее. Проблема парковочных мест возникает не только в оживленных районах города возле ТЦ и офисов, но и затрагивает дворы многоквартирных жилых комплексов. Увы, но даже в проектах современных строений не всегда есть решение этой проблемы.

Чтобы избежать конфликтов и споров хозяева офисных и торговых зданий, а также жильцы домов стали активно устанавливать парковочные металлические барьеры. Казалось бы, какое простое решение – зарезервировать парковочное место под конкретного автовладельца. Однако на практике это вызвало еще больше негатива и споров вокруг законности таких действий.

Давайте разберемся, насколько законна установка парковочных барьеров, кто имеет право на отдельное парковочное место, и что делать с устройством, которое самовольно установил ваш сосед.

Закон и согласие

С точки зрения закона, на своей собственной земле можно делать что угодно. Хозяин коттеджа может заполнить хоть весь свой двор парковочными барьерами. По иронии именно ему это совсем не нужно.

Владельцы офисных и торговых зданий также в праве установить парковочные барьеры, если земля в их собственности и установка согласована со всеми необходимыми инстанциями.

А как же жильцы многоквартирного дома? Если земля юридически оформлена в долевую собственность владельцев жилых и нежилых помещений, то оборудовать парковочные места во дворе барьерами допустимо. Но одних только документов на придомовый участок и права обустраивать двор будет недостаточно.

Необходимо организовать собрание всех владельцев помещений дома и получить коллективное решение о согласии. По закону достаточно 51% голосов в поддержку, однако опытные юристы рекомендуют заручиться поддержкой не менее 2/3 жильцов. По результатам собрания составляется протокол.

Протокол с решениями об установке парковочных барьеров нужно предоставить в управляющую компанию. Некоторые случаи могут потребовать согласования с районной администрацией и МЧС.

Таков законный путь установки парковочных барьеров возле жилых домов.

В порядке исключения

Есть категории граждан, которые могут обратиться по вопросу закрепления за ними парковочного места напрямую в городскую управу. При этом согласие других жильцов необязательно получать.

Кто имеет такое право:

• инвалиды ВОВ;
• инвалиды с нарушением функций опорно-двигательного аппарата;
• родители детей-инвалидов детства с диагнозом ДЦП.

Обратите внимание, что согласование от госорганов все равно нужно, самовольно даже эти категории льготников не могут установить парковочный барьер.

Последствия незаконной установки

Самовольно установленные парковочные барьеры подлежат демонтажу. Задним числом узаконить установку устройства не получится.

Кроме того, человека, который руководствовался только своим желанием закрепить за собой место для парковки, ждет штраф.

Что делать, если в вашем дворе кто-то незаконно установил барьер? Обратиться с жалобой в администрацию района, управляющую компанию, а в особо сложных случаях обращаться в полицию и прокуратуру. Теоретически убрать конструкцию вы можете своими силами, но на практике это чревато конфликтами и разбирательствами с нарушителем, лучше, чтобы демонтаж осуществляли представители властей.

© 2007-2021 НПС-Автоматика
All right reserved
Карта сайта

Перезвоним в течение 1 минуты и уточним наличие и цену на Ваш объем.

Мы перезвоним Вам в течение 1 минуты и уточним наличие и цену на Ваш объем.

Источник статьи: http://nps-avtomatika.ru/about/articles/ustanovka-parkovochnogo-barera-po-zakonu/

Частные блокираторы и и столбики во дворе — законно ли это?

Места для парковки сегодня стали настоящим дефицитом. Из-за заветных метров во дворе между жильцами многоквартирных домов порой начинается беспощадная война. Находятся хитрецы, которые устанавливают на «своей» площади специальные ограничители (столбики, барьеры и пр.), снабжая их замками. В результате никто другой не может припарковать машину на фактически присвоенном пространстве. Законно ли это? Что можно предпринять, чтобы поставить на место соседей, потерявших совесть и не желающих решать проблему «по-хорошему»?

Правонарушение или нет?

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, считается общей собственностью жильцов. Это означает, что каждый из соседей имеет равное право на пользование всеми элементами благоустройства, включая места для стоянки автомобилей. Тот, кто самовольно ограничивает пространство при помощи специальных конструкций, нарушает закон. Никто не вправе присваивать себе тот или иной участок двора. Если кто-то успел припарковать транспортное средство на «чужом» месте, нельзя требовать от него убрать автомобиль в другое место.

Фактически подобные действия подпадают под статью 19.1 КоАП РФ («Самоуправство»). Несмотря на символические санкции (предупреждение или штраф в сумме от 100 до 300 рублей) вряд ли кому-то захочется, чтобы в отношении него составляли административный протокол. Поэтому если остальные жильцы начинают жаловаться в официальные инстанции, конструкции, как правило, быстро убирают.

Иногда установку ограничений квалифицируют по статье 7.1 КоАП РФ («Незаконное занятие земельного участка»). Норма применяется, если занятое место находится за пределами границ, обозначенных в кадастровой документации. В этом случае наказание будет более строгим. Лицу, установившему столбики или барьеры на чужой территории, назначат штраф в сумме не менее 5000 рублей.

Кому адресовать жалобу?

Итак, очевидно, что проучить тех, кто идет на хитрость, ущемляя права соседей, вполне реально. У большинства жильцов в этом случае возникает закономерный вопрос: куда нужно обращаться?

Проверка, скорее всего, завершится привлечением виновных лиц к административной ответственности. Поэтому подавать заявление лучше всего в правоохранительные органы. Нужно обратиться в отдел полиции, обслуживающий район, в котором расположен многоэтажный дом. Документ примут и передадут на исполнение участковому. Лучше заранее позаботиться о сборе необходимых доказательств. По возможности нужно сфотографировать и незаконно установленные конструкции, и сам автомобиль. Если сосед агрессивен, можно просто записать номер его машины.

Если адресовать жалобу городским властям, они все равно перенаправят ее в полицию. Представители администрации в большинстве случаев не проявляют рвения в подобных вопросах. Кроме того, у сотрудников органов внутренних дел больше полномочий, чем у чиновников.

А если демонтировать конструкцию своими силами? Находятся смельчаки, которые просто срезают столбики и барьеры «болгаркой». Такие действия можно расценить как умышленное повреждение имущества, принадлежащего другому лицу. В итоге «хитреца» все равно привлекут к административной ответственности. Однако если он пожалуется на того, кто срезал преграду, ему тоже придется заплатить штраф. Размер будет зависеть от того, во сколько оценят нанесенный ущерб.

Оптимальный путь решения любой проблемы – мирный. Однако если он невозможен, следует выбирать только законные способы восстановления справедливости.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/rudorogi/chastnye-blokiratory-i-i-stolbiki-vo-dvore—zakonno-li-eto-5d249a85e6cb9b00ad89b4e1

Мешают чужие машины во дворе? Узнай, как установить шлагбаум и закрыть двор для чужаков.

Часто наблюдаемая картина, когда под вечер во дворе невозможно припарковать автомобиль, так как места нет и яблоку упасть. И вдвойне неприятно, когда половину мест занимают машины водителей, не проживающих в вашем доме, что является обыденным явлением в крупных городах с переизбытком машин и отсутствием бесплатных парковок.

Выход из сложившейся ситуации один – ограждение придомовой территории и установка пропускной системы, то есть шлагбаума.

В соответствии с ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ жители обладают коллективным правом собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Это означает, что последние имеют законное право по ограждению своей собственности и утверждению режима прохода на придомовую территорию.

При этом, для того чтобы установить ограждение со шлагбаумом, земельный участок должен отвечать двум требованиям:

1) Земельный участок должен быть отмежеван. Это означает, что у земельного участка определены границы, присвоен кадастровый номер. Проверить тот факт, отмежеван участок или нет, можно через публичную кадастровую карту . Если при нажатии на участок указано, что границы определены, указаны ФИО кадастрового инженера – это означает, что земельный участок прошел оформление.

2) Двор не должен быть проездным, то есть, через двор дома не организовано движение между улицами. В таких случаях, двор имеет статус улицы, а не придомовой территории и установка шлагбаума в таком случае невозможна, так как действия жителей по установке шлагбаума будут расценены как препятствие организации дорожного движения.

Если земельный участок отвечает всем необходимым требованиям, то переходим к следующим действиям:

Шаг первый. Проведение общего собрания собственников. В повестку собрания выносится комплекс вопросов:

— принятие решение об установке ограждения придомовой территории/ шлагбаума. Утверждается источник финансирования проведения работ и лицо, которое вправе от лица жителей подписать договор на проведение работ. На практике это обычно УК/ТСЖ.

— принятие решение о проведении работ по ежемесячном обслуживании. Утверждается предельный размер расходов, который жители готовы будут нести на обслуживание шлагбаума. Также утверждается источник финансирования и уполномоченное лицо.

О порядке проведения собрания собственников, советы по проведению и какие трудности столкнется инициатор –написано в статье « Что необходимо знать о проведении собрания собственников »

Установка шлагбаума, ограждения не входит в список работ, финансируемых по статьям содержание жилья/кап. ремонт, из-за чего потребует дополнительного сбора денег с жителей дома. Чтобы облегчить финансовое положение жителей дома и не скидываться на установку шлагбаума, рекомендуется это провести на деньги, полученные с аренды общего имущества: операторам связи, третьим лицам (о методе заработка за счет аренды подробно расписано в статье « Доходный дом »).

Шаг второй. Согласование проекта.

Для того, чтобы шлагбаум не был демонтирован по требованию государственных органов, предварительно проект установки шлагбаума согласовывается с МЧС, муниципалитетом, ГИБДД. На что обращают в первую очередь при согласовании:

1) Обеспечение свободного доступа машинам экстренных служб (полиции, скорой, пожарных машин). У шлагбаума должен находится человек, который будет контролировать его работу и обеспечит быстрое открывание для машин экстренных служб.

2) Обеспечить свободный проход пешеходам. Длины стрелы должно быть достаточно, чтобы не пропустить машину, но при этом не заградить проход пешеходу, либо рядом разместить калитку, через которую жители дома смогут свободно перемещаться.

3) Бетонирование основы стойки и держателя стрелы. Цель – обеспечение устойчивости конструкции.

4) Легкость материала, из которого изготавливается стрела.

Шаг третий. Установка шлагбаума.

Шаг, который комментировать даже и нет смысла.

Установка шлагбаума с системой выдачи брелков на руки жителям дома позволит исключить заезд посторонних автомобилей. Помимо мер, по предотвращению заезда чужих машин, рекомендуется также проголосовать за порядок пользования автостоянки среди самих жителей, так как зачастую парковочных мест в доме недостаточно для размещения машин всех собственников и утверждение порядка пользования позволит снизить количество конфликтов среди жителей.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5c9e7ebb24949900b295c13e/meshaiut-chujie-mashiny-vo-dvore-uznai-kak-ustanovit-shlagbaum-i-zakryt-dvor-dlia-chujakov-5d87576ca3f6e400ad8095de

Борьба за место под окнами: как грамотно противостоять самозахвату парковочных мест

«Застолбить» место для своего автомобиля поближе к дому — как это знакомо! Да, паркинги предусматриваются почти во всех новостройках, но стоимость машино-места для многих слишком высока — от 1 млн рублей в массовом сегменте до нескольких миллионов в элитном.

А в кварталах старого фонда парковок зачастую нет вообще. Поэтому владельцы авто обычно рассчитывают на стихийную парковку рядом с домом .

Земля рядом с многоквартирным домом может быть в общей собственности жителей или принадлежать государству.

В любом случае никто — ни жители, ни арендаторы — не вправе самовольно захватить ни одного ее клочка . Это прописано в Жилищном и Гражданском кодексах и подтверждено Верховным и Высшим Арбитражным судами.

Самовольный захват земли во дворе юридически считается ограничением права собственности других на этот участок. Если кто-то обозначил границы для парковки своей машины (обвел краской, поставил столбики с цепью или противотанковый еж) — он неправ, с такими захватчиками нужно бороться.

Для начала нужно выяснить: с чего вдруг сосед взял, что участок придомовой территории стал его личной парковкой.

Иногда это вполне законно — например, если так решило общее собрание собственников . Бывает, что земля и так уже занята машинами и никто не возмущается, и право на парковку закрепляется в протоколе собрания. Порой машино-места закрепляются за особо уважаемыми жильцами — ветеранами, спортсменами, деятелями искусств.

Если земля не является собственностью жильцов, то кто-либо из них мог заключить договор аренды придомовой территории с собственником. В Москве такое соглашение можно заключить с Департаментом городского имущества. Информацию об этом договоре можно получить в департаменте или Росреестре.

В этих случаях парковка законна, но можно попытаться оспорить решение общего собрания собственников или других владельцев в суде.

Если же парковка незаконна — нужно жаловаться в разные инстанции одновременно, так вы быстрее получите реакцию. Пишем заявления в:

— управляющую компанию ;
— муниципальные органы земельного контроля;
— полицию;
— комитет по предотвращению незаконных парковок (если такой есть).

Вам нужно описать способ самозахвата и сфотографировать машино-место. Заявление обычно рассматривается до 30 дней, после чего принимается решение о ликвидации самостийной парковки, а захватчика могут оштрафовать.

В Москве сообщить о неправильной парковке можно с помощью мобильного приложения «Помощник Москвы», срок рассмотрения обращений — до 60 дней.

Однако полиция может сослаться на более важные дела, а управляющая компания не захочет принимать участие в конфликте.

Так что следующий шаг — обращение в суд.

Исковое заявление с требованием устранить нарушение прав собственника пишется в районный суд по месту нахождения земельного участка. В заявлении нужно указать:

— данные о себе и нарушителе;
— описание самозахвата;
— приложить фотографии и другие документы.

Иск может находиться на рассмотрении суда до двух месяцев. Как правило, судьи встают на сторону истца.

Захватчика обяжут самостоятельно устранить препятствия, которыми он занял место для своего автомобиля (столбики, цепи, противотанковые ежи, надпись с номером автомобиля).

Если он всячески от этого отлынивает — нужно получить в суде исполнительный лист.

Этот документ направляется судебным приставам, которые не отстанут от нарушителя, пока он всё не исправит.

Чтобы не было проблем с парковкой в новостройке, при выборе жилого комплекса нужно сравнить количество квартир с количеством парковочных мест — подземных и наземных . Эти данные застройщик указывает в проектной декларации. Чем меньше машино-мест по сравнению с квартирами — тем вероятнее конфликты из-за незаконной парковки.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/novostroy-m.ru/borba-za-mesto-pod-oknami-kak-gramotno-protivostoiat-samozahvatu-parkovochnyh-mest-5f7da8dc1e2da6289e3d3474