Застолбить место для автомобиля во дворе

Существует ли законный способ «застолбить» за собой парковку во дворе?

Можно, но лишь в том случае, если земля, на которой находится придомовая дорога или стоянка (место под стоянку), является собственностью многоквартирного дома. В настоящее время таких случаев, когда собственники жилья, объединенные в ТСЖ или, например, жилищные кооперативы (ЖСК), оформляют землю рядом со своим домом в собственность, очень мало. Если они и делают это, то ограничиваются, как правило, газоном, примыкающим к дому, – в противном случае им придется содержать дорогу или стоянку за свой счет, а это дорого. В этом случае жильцы на собрании собственников жилья могут договориться о расчерчивании территории под стоянку или даже поставить шлагбаум, ограничивающий «чужакам» въезд на ее территорию.

Более того, на собрании собственников жилья может быть принято решение о закреплении определенных парковочных мест за конкретными членами ТСЖ. Но, во-первых, в этом случае место для парковки не является собственностью гражданина – на следующем собрании собственников жилья многоквартирного дома он может быть лишен такого права, и, во-вторых, такие вещи, как правило, не приводят к миру и согласию среди соседей. В прессе приводится масса случаев, когда споры за место на парковке среди членов ТСЖ доходили до драк и судебных разбирательств (вплоть до привлечения Верховного суда). И, тем, не менее, такая возможность – «застолбить» за собой место для парковки у дома – как вы уже поняли, существует.

В любом другом случае попытка занять конкретное место для парковки автомобиля у дома (установка столбиков и табличек, натяжка цепочек, нанесение граффити на асфальте с номером авто или фамилией «владельца» машино-места) является самозахватом – другими словами, незаконна. Да, парковка у дома допускается (если она не препятствует проезду других автомобилей по придомовой территории), но лишь в тех местах, где есть для этого условия. И, разумеется, без привязки к конкретному парковочному месту. Дело в том, что земля рядом с домом является муниципальной собственностью – владелец авто не имеет на нее никакого права. Оформление в собственность парковочных мест на дороге, являющейся муниципальной собственностью, на сегодняшний день законодательством не предусмотрено.

В случае самозахвата гражданами земли под стоянку личных автомобилей их соседи могут обратиться с жалобой в органы местной власти. Чиновники, в свою очередь, должны инициировать соответствующие проверки (в частности, с привлечением правоохранительных органов). Если кто-то из жителей вашего дома (или соседнего дома) самовольно захватил место под парковку на земле, принадлежащей собственникам многоквартирного дома, в этом случае необходимо обращаться в правление ТСЖ (ЖСК) – собирать общее собрание и принимать меры (эти процедуры регулируются Жилищным кодексом).

Наконец, вы можете на законном основании убрать установленный кем-то столбик (тазик, кирпич или покрышку) и поставить автомобиль на место, расположенное на муниципальной земле. Скорее всего, вам придется самостоятельно разбираться с «захватчиком», но вы должны знать – закон на вашей стороне.

Источник статьи: http://moymotor.ru/t-290917-sushchestvuet-li-zakonnyy-sposob-zastolbit-za-soboy-parkovku-vo-dvore

«Застолбить» себе место на парковке во дворе? Это законно и может каждый

Количество машин становится все больше, а проблема с парковкой все острее. Немногие хотят пользоваться услугами платных парковок, да к тому же хотят, чтобы автомобиль находился в непосредственной близости от дома.

Большинство дворов просто не рассчитано на огромные парковки, в связи с эти даже днем найти свободное место становится проблематично. Многие владельцы машин задумываются над тем, чтобы отгородить себе место возле дома и закрепить его за собой.

Предусмотрено ли законом данное действие и как застолбить за собой территорию? По словам экспертов, это вполне можно сделать на законодательной основе. При этом нужно знать порядок действий и нюансы, чтобы в будущем не возникло с этим проблем.

Некоторые прибегают к таким мерам, как установка шлагбаума, который перекрывает доступ «чужакам». При этом это будет самовольным действием, которое не подкреплено разрешением. Для того чтобы избежать проблем, просто выполните ряд действий.

• Необходимо получить согласие всех жильцов многоквартирного дома для того, чтобы выделили отдельное место для парковки для вас или же также других жителей, если они изъявят это желание;
• После этого придется обратиться в территориальное управление, в котором вам должны выдать разрешение на установление ограды;
• При этом согласованная территория не должна мешать проезду спецтехнике и пожарным машинам, то есть должны быть соблюдены стандарты противопожарной безопасности;
• После этого автовладелец устанавливает ограждение в виде забора, столбика, который открывается с помощью ключа или ограду.

Конечно, на выполнение всех этих действий потребуется немало времени и сил, но при этом вам уже не смогут предъявить претензии по захвату территории.

Стоит отметить, что закрепленное за вами парковочное место не предоставляет автоматического права на данный участок земли, которая продолжает находиться в муниципальной собственности.

При этом жильцы дома на следующем собрании имеют право отнять это место у автовладельца. Таким образом, данная территория не выдается вам для парковки гарантированно на все время.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5c45963a3a08b800afe1e224/zastolbit-sebe-mesto-na-parkovke-vo-dvore-eto-zakonno-i-mojet-kajdyi-5cbd7bba22b5cd00b227870c

«Застолбили» территорию, или что делать с нелегальными парковками во дворах

Полемика о парковочных местах звучит все чаще. Автовладельцы идут на разные ухищрения, чтобы «застолбить» место во дворе, поставить машину прямо у подъезда, заехать в зеленую зону или на детскую площадку, чтобы как можно быстрее перенести свое драгоценное тело из квартиры в машину. Так, вчера «БалашоверЪ» рассказал о конфликте соседей в доме №54 по ул. Калинина http://balashover.ru/news/31203.html. Напомним, там автовладелец заблокировал проезд, и заставить его убрать машину смогли только сотрудники ГИБДД. Месяц назад на нашем сайте была поднята тема парковки во дворах многоэтажек на пр. Космонавтов http://balashover.ru/news/30958.html Там жители заасфальтировали часть газона и огородили «гаражи» столбиками и цепями.

И вот новый повод поговорить о законности подобной парковки во дворах. Автовладельцы, проживающие в доме №4 по пр. Космонавтов, посмотрев на своих соседей из 6-ого дома, скинулись на асфальтирование мест под парковку, огородили их, набросали покрышки (не лень же утром и вечером тоскать их с места на место) и даже подписали номера квартир. Зачем? Вопрос. Наверное, чтобы недовольные таким самоуправством лично обращались к «собственнику» импровизированного гаража. Или чтобы соседи знали, с кем будут иметь дело, если начнут возмущаться.

Чего же добились экспроприаторы? В течение всего дня данные места пустуют, поскольку, видимо, их владельцы находятся на работе. При этом на «де-факто» свободные места невозможно поставить автомобиль. Более того, такая огороженная стоянка мешает, например, развороту автомобиля. То есть человек, приехавший в гости или по делам по данному адресу, сталкивается с проблемой — куда поставить машину. Можно заблокировать подъезд к местам парковки, но тогда в достаточно узком дворе не разъедутся специализированные машины. Что также недопустимо.

Судя по всему, дурной пример, и в правду, заразительный. Подобных дворов становится все больше. Люди считают, что заплатив деньги за асфальтирование клочка земли, они по умолчанию становятся его собственниками. Но это, безусловно, не так.

Такую парковку запрещает Жилищный кодекс РФ, а именно статья 36 «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме». Ликвидацией незаконных конструкций должна заниматься УК. Для этого нужно на имя руководителя компании написать жалобу, лучше всего коллективную, отправить заказным письмом с уведомлением о вручении или отнести лично.

Источник статьи: http://balashover.ru/articles/31209.html

Как навсегда застолбить парковочное место во дворе?

Теоретически застолбить место для автомобиля во дворе можно. Но есть много нюансов.

С месяц назад возле своего подъезда прочла объявление: «Поможем с обустройством парковки во дворе. Обращаться в диспетчерскую ЖЭСа». Честно говоря, информация меня порадовала. На мой девятиэтажный четырехподъездный дом 1969 года полагалось всего шесть парковочных мест. Сейчас на них стоят так называемые подснежники. А мне приходится оставлять машину за несколько сотен метров от дома. И если сами коммунальники предлагают такую услугу, как обустройство парковочного места, грех ей не воспользоваться. Звоню в ЖЭС.

— Есть решение города, и мы его активно выполняем, — на том конце провода обрадовались моему звонку. — Вы заключаете с нами договор, оплачиваете 30% по предоплате от стоимости парковочного места (вся цена места — 2 миллиона рублей, — Ред.). Мы же на зеленой зоне оборудуем вам место для парковки с помощью пластиковых решеток. Но вам нужно будет получить письменное согласие более чем половины жильцов вашего подъезда (в моем случае это 28 квартир. — Ред.).

— А если я все оплачу, а кто-то на моем месте будет машину ставить? — заподозрила я, что не все так радужно.

— К сожалению, если на ваше место кто-то поставит машину, мы не сможем ничего сделать.

— Я могу как-то сама отгородить площадку?

— Нам недавно сказали обойти дворы и снять все запирающие устройства. Но жители, как правило, лояльно относятся к тем, кто строит парковку за свои деньги. И не ставят свои машины на чужое место.

Ящик, из-за которого невозможно припарковать автомобиль «чужаку».

Место мое, поставлю ящик?

Не смотря на то, что запирающие устройства ЖЭСы по указке сверху убирают, некоторые автомобилисты их все же устанавливают. Один из таких примеров мы увидели во дворе жилого дома по адресу Волгоградская, 39а. На машино-месте на гостевой стоянке — большой железный ящик, который пристегнут к петле, вбитой в асфальт. Как оказалось, жилец дома заплатил за оборудование парковочного места. И вот так его застолбил.

Владелец этого парковочного места не наматывает круги по району вечерами. Приехал, припарковался и нет проблем.

В одном из ЖЭСов привели и другой пример. Мужчина заплатил за оборудование парковочного места, поставил четыре колышка, натянул цепь и повесил замок. Коммунальники попросили убрать такое ограждение. Однако мужчина пообещал, что будет закрывать место только в том случае, если на него заедет чужая машина. Мол, чтобы поймать покушающегося на его машино-место. Пока вроде не поймал.

Закрепить землю за человеком по закону нельзя!

В Минске в любом дворе можно построить площадку для парковки своего автомобиля.

— Если желающих обзавестись машино-местом много, жильцы дома обращаются в ЖЭС, который вместе с районным ЖРЭО посмотрит возможность обустройства такого места, — разъясняет начальник отдела благоустройства Минского городского жилищного хозяйства Маргарита Язинская. — Проводится собрание подъезда или всего дома, где жильцам предлагают принять участие в долевом строительстве парковки. Стоимость места зависит от вида покрытия: это может быть щебень, какие-то пластиковые решетки или асфальт.

— Как закрепляются места за жителями?

— По закону закрепить место за конкретным человеком нельзя, так как это территория совместного домовладения. Как правило, жильцы знают друг друга и все решают мирным путем. Единственное, что может сделать ЖЭС, это написать на асфальте номер машины, которая там будет парковаться, и установить табличку «Просим не ставить здесь свои машины», т.к. данная площадка оборудована за счет жителей.

Возможность закрепления имеется в случае создания ТС по инициативе жителей дома. С этой земли (на которой и будет обустроена парковка, — Ред.) члены товарищества будут платить налог. А места для парковки члены товарищества уже поделят между собой сами с согласия всех участников ТС.

— Можно ли поставить шлагбаум на въезде во двор — чтобы никто, кроме жильцов дома, не ставил там свои машины?

— Есть решение Мингорисполкома, запрещающее ставить ограждения и шлагбаумы, которые препятствуют свободному проезду спецтехники и проходу людей. Случись что, к дому не сможет подъехать ни скорая помощь, ни пожарная служба, ни аварийная.

Правила парковки во дворе

Ставить машину нельзя:

— на зеленой зоне

— на пешеходных дорожках

— на проезде, прилегающем к жилой застройке (читай, со стороны дома. — Ред.)

— в месте, где автомобиль будет препятствовать движению спецтехники (въезды во дворы и выезды из них, проезды в арках, узкие местные проезды, рядом с мусорными контейнерами и т.д.).

Если вы увидели нарушителя парковки, можете смело вызвать сотрудников ГАИ.

Какие за эти нарушения грозят штрафы?

За нарушение правил стоянки и парковки во дворе водитель заплатит одну базовую величину (100 тысяч белорусских рублей. — Ред.). За повторное нарушение в течение года сумма увеличивается вдвое. Во дворе парковать автомобили могут только жильцы дома и только если это легковой автомобиль массой до 3,5 тонны. Крупногабаритный нарушитель заплатит 500 тысяч рублей, а повторно за год — 1 миллион.

А вы как относитесь к именным парковкам во дворах? И где сами паркуете свои автомобиле? Поделитесь мнением.

Один человек решает, что место на парковки — его, т.к. он всегда там ставил машину. И чтобы никто на это место не претендовал, установил большой железный ящик, приковав его к асфальту. Подробности читайте в колонеке нашего автора «Как бороться с «ящиком Пандоры» во дворе?».

Источник статьи: http://www.kp.by/daily/26032/2949120/

Как «застолбить» за собой парковочное место во дворе

Парковочные войны — бич современных городов. В Нижнем Новгороде проблемы с парковкой во дворах стоят особенно остро. Цепочки, столбы, колеса, блокираторы — как только водители не огораживают пространство для своей машины. Как законно обеспечить себе парковочное место под окнами?

Дворовые захватчики

Некоторые автомобилисты ошибочно полагают, что двор общий и они могут оградить себе любой кусок и выделить место под парковку, повесить цепочку и застолбить — моё. Это незаконно! Подобное поведение могут расценить как самовольный захват земли, в частности придомовой территории многоквартирного дома — по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, такому захватчику грозит штраф от 5000 до 10000 руб. либо от 1 до 1.5% кадастровой стоимости участка, но не меньше 5 000 руб. Если в ваше дворе появились парковочные ограждения, смело звоните в Административно-техническую инспекцию вашего района и в домоуправляющую компанию. Коммунальщики срежут незаконные ограждения, а АТИ оштрафует наглеца.

Разместили и застолбили

Выделить себе персональное парковочное место можно на законных основаниях, только созвав общее собрание собственников жилья. На повестке дня — вопрос о использовании общедомовой территории во дворе и организации парковки с выделенными местами. По Жилищному кодексу РФ, за это должны проголосовать не менее 2\3 собственников помещений в данном доме. Если вопрос урегулирован, тогда выделяется место под парковку, за счет средств жильцов наносится разметка, устанавливается ограждение. Кстати, выбрать способ, как собственник получит конкретное парковочное место, нужно тоже на собрании. Сегодня в новостройках управляющие компании предлагают устраивать жеребьевку, чтобы разыграть парковочные места. Кто где получил, тот там и ставит. Если мест на парковке хватает всем, тогда проблем не будет. Но если кому-то не досталось, или есть недовольные жильцы, которые не хотят соблюдать общие правила и ставить машину в строго отведенном месте, тогда заставить их соблюдать требования собрания собственников вы не сможете. Оштрафовать или эвакуировать машину нельзя.

Въезд за шлагбаум запрещен?

Были случаи, когда не желающего соблюдать решение общего собрания собственников, просто не пускали за шлагбаум или ворота, если дом огорожен. Так, одна автомобилистка не хотела сдавать деньги на установку шлагбаума во дворе многоквартирного дома, и соседи ей не дали брелок и таким образом не пускали парковаться во дворе. Но Верховный суд разъяснил, что это незаконно — нельзя собственнику помещения в многоквартирном доме запрещать пользоваться общедомовым имуществом и общедомовой территорией этого дома.

Поэтому в любом случае придется договариваться, убеждать жильцов, что при организованной парковке с выделенными местами всем будет удобно — приезжаешь домой в любое время, а твое место не занято. Как на платном паркинге.

Источник статьи: http://www.drivenn.ru/journal/reportazhi/kak-zastolbit-za-soboy-parkovochnoe-mesto-vo-dvore-id22938